Исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Необходимые документы

Оформление права собственности на гараж возможно только после подготовки необходимых документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от деталей дела. Но есть основной список, который обязателен для каждого:

• копия паспорта;
• выписка из кадастра;
• документы, подтверждающие право владения собственностью;
• технический проект;
• справки из санитарных служб о соответствии пожарным и экологическим нормам;
• паспорт на объект;
• выписка ЕГР;
• документы, отражающие действующее расположение гаража;
• сведения о денежных затратах истца, которые были направлены на постройку или реконструкцию недвижимости.

Порядок признания права собственности в порядке наследования

Для начала вам нужно обратиться к нотариусу и получить постановление об отказе в выдаче свидетельства. Но это необязательно: если пропущен срок вступления в наследство, можно сразу идти в суд.

Что нужно сделать потом:

1. Собрать документы.
2. Подготовить исковое заявление в нескольких экземплярах: один — для ответчиков, второй — для суда.
3. Отправить заявление ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
4. Подать документы в районный суд по месту нахождения ответчика. Если спор о недвижимости — по адресу ее расположения.
5. Участвовать в судебных разбирательствах.
6. Получить удостоверенную копию решения.

Как оформить иск на право собственности на гараж

Иск о признании права собственности на гараж – это заявление в суд о том, чтобы признать фактического владельца собственником постройки, если официальные документы на нее не оформлены.

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов — еще не означает считаться полноценным хозяином помещения. Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке.

Обращаться в суд за подтверждением прав и оформлять образец искового заявления в суд о признании права собственности на гараж приходится в следующих случаях:

• пропуск наследниками срока принятия наследства;
• отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
• желание узаконить самовольную постройку.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.

Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

1. Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
2. Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
3. Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.

Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.

Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.

Признание права собственности в порядке наследования обычно является дополнительным требованием. В первую очередь получатель должен устранить препятствие, которое решает вступить в наследственные права.

Ответчики различаются в зависимости от основного требования:

1. Восстановление срока. Если истец пропустил 6-месячный срок, то в качестве ответчиков указываются наследники, которые оформили имущество своевременно.
2. Признание фактического вступления в наследство. Если законный наследник не оформил имущество надлежащим образом. Но фактически принял наследство, то в качестве ответчика указываются другие заинтересованные лица (наследники, государство).
3. Включение в состав наследственной массы. Если покойный не успел оформить право собственности на имущественный объект. Но желал это сделать, то наследнику необходимо обратиться с иском к муниципалитету.
4. Оспаривание завещания. Заявитель должен предъявлять требования к наследнику, указанному в завещании.
5. Признание наследства выморочным. В этом случае ответчиком является государство или муниципалитет.

Порядок действий для признания права собственности в порядке наследования:

1. Обращение к нотариусу.
2. Получение мотивированного отказа.
3. Сбор документов.
4. Подготовка иска.
5. Оплата пошлины.
6. Направление документов в суд.
7. Получение судебного решения.
8. Регистрация прав на объекты наследования.

Исковое заявление в суд о признании права на наследство

1. Наименование судебных органов, в которые обращается гражданин.
2. Данные истца — его инициалы, адрес проживания, контактный номер телефона.
3. Сведения об ответчике — название организации, либо полное наименование органов власти, данные третьих лиц, участвующих в деле в качестве ответчика.
4. Название документа. Вы можете просто написать «Исковое заявление», не прописывая, о чем иск.
5. Факт нарушения прав истца.
6. Обстоятельства, которые свидетельствуют о нарушениях.
7. Сведения о соблюдении досудебного урегулирования спора.
8. Выдвигаемые требования. В нашем случае, это просьба о признании прав собственности за истцом на гараж.
9. Список приложенных документов.
10. Подпись истца с расшифровкой.
11. Дата подачи заявления.

Написать самостоятельно исковое заявление на признание права собственности на гараж совсем не сложно.

1. В документе должно быть три важные части: вступительная, основная и заключительная. Для каждой из частей характерна определенная информация. Например, к вступлению относят «шапку» и название документа, к основной части — смысловое обращение и перечисление фактов нарушений, а к заключению — требования, список документов, подписи и дату.
2. Старайтесь писать кратко, придерживаясь официально-делового стиля.
3. «Шапку» документа оформите с правой стороны, в верхней части листа.
4. Название обычно прописывают по середине строки, следом за «шапкой».
5. Не используйте в названии документа кавычки, точку после не ставьте.
6. Основная часть должна быть разделена на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
7. Требования можно перечислить списком.
8. Перечень документов также оформляется в конце иска, списком.
9. Дата должна стоять после списка, так же как и подпись обратившегося гражданина.

Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.

Строгого ограничения по форме нет, — но лучше, если вы его напечатаете на ПК. Если возможности нет, можно и написать от руки.

Можно использовать чернила одного цвета, — например, только черные, или только синие.

Если документ напечатан, подпись должна стоять на нем не электронная. Истец должен подписать заявление собственноручно. Если за него обращается законный представитель, то подпись ставит он, прикладывая к иску доверенность.

Ответчик по делу о признании права на наследственную собственность является тот гражданин, который не признал данных права заявителя. Цель направления требований – устранение конфликтной ситуации.

Существует два типа требований, фигурирующих в исках по признанию права собственности:

1. Подача прошения о подтверждении фактического отсутствия у стороны ответчика прав на имущественную массу наследодателя.
2. Требования подтвердить факт обладания спорным имуществом.

Зачастую именно эти два вида исков направляют в суд.

На основании действующего Законодательства РФ, исковая давность по данному вопросу не распространяется. Ввиду этого, обращение может произойти в любое время.

Исковые требования, поднятые в данной статье, являются распространенным типом в России. Поэтому необходимо понимать, что установление права на наследуемую массу и её оформление, осуществляется по требованиям и нормам российских законов.

В качестве примера можно использовать статью №234 (пункт 1) ГК России, согласно которой владельцем недвижимости могут признать гражданина, который даже не оформлял её в собственность. Актуально, это если он постоянно владел имуществом в течение 15-ти лет или движимым объектов в течение 5-ти лет.

Правовыми будут считаться действия касаемые бесхозного имущества, а также к объектам, принадлежащим стороннему гражданину.

Заявление о вступлении в наследство подготавливаться согласно установленным нормам и требованиям. Соответственно, предъявлять требования можно к любому элементу наследственной массы. Рассматривают такие иски арбитражный суд и органы общей юрисдикции.

Предметом заявления выступает требование гражданина подтвердить владение имуществом. По результатам судопроизводства будет вынесено постановление.

В виде доказательной базы заявитель может давать отсылку на:

• свидетельства очевидцев;
• документы о приватизации, собственности и т.п.;
• другие, элементы, подтверждающие факт владения и распоряжения.

Важно: При утрате правоустанавливающей документации, единственный метод решения задачи – инициация судопроизводства.

Если преемник не обратился к нотариусу и не получил свидетельство о наследовании прав собственника, то решать вопрос придётся в судебном порядке. Для этого нужно составить заявление. Юридическое лицо не может выдать никаких документов, только отказ в получении прав – эта особенность соблюдается в рамках закона.

Этот момент возможен, когда проходит полгода с момента открытия завещания. Если он отсутствовал, то права свои нужно подтвердить в течение 2-х кварталов добровольно с остальными наследниками. Пропуск не означает правомерный отказ от прав.

Признание права собственности в порядке наследования длится на протяжении 180 дней с установленного факта смерти праводавателя (констатация или медицинское заключение).

Если вы принимаете фактически наследство, то срок после шести месяцев не устанавливается законом. В любое время, спустя 1 год или 20 лет, можно обратиться в суд, так как исковая давность на право не распространяется.

Также следует учитывать, что в ходе разбирательства вы претендуете только на получение документа для установления причастности к родственнику, который владел спорным имуществом. Оно же подтвердит право для дальнейших действий.

Стоит помнить, что истцов может быть несколько, и заседаний суда тоже. Могут быть установлены новые правила для взаимодействия. При этом цена иска определяется стоимостной оценкой недвижимости.

Она исходит из правового документа, где указывается:

• кадастровая стоимость;
• рыночная цена объекта;
• тип инвентаризации и её цена.

До начала судебного разбирательства стоимость можно установить в органах кадастрового учёта или по паспорту недвижимости. Она выдаётся вместе со справкой о цене всего объекта, если это дом с участком.

Если человек становится наследником нескольких объектов недвижимости, то можно заказать экспертную оценку у независимого специалиста. Справка и документ о проведении оценки будет иметь лишь ознакомительный характер. В суде он не несёт правовой выдержки и не является юридически важным документом.

Истцу он нужен для первичного установления и расчёта возможных затрат в будущем. Истец может также ходатайствовать о своём имущественном положении, которое сыграет роль на вынесении стоимости иска.

Как составить иск на наследование имущества?

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

• сведения о суде, в который подается иск
• информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
• сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
• размер госпошлины
• название документа – исковое заявление
• в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
• в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
• в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
• в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

Как составить иск о признании права собственности на гараж и выиграть дело

Документы для получения наследства можно подразделить на две категории: стандартные и относящиеся непосредственно к гаражу. К первой относятся:

• бумаги, устанавливающие основания получения имущества:завещание или подтверждение родственной связи;
• паспорт;
• свидетельство о смерти, являющееся основанием для инициирования дела;
• справка о последнем адресе, по которому проживал наследодатель;
• справка из домовой книги.

Также понадобятся документы, относящиеся непосредственно к гаражу:

1. свидетельство о праве собственности;
2. бумаги, на основании которых возникло право владения (к примеру, договор купли-продажи);
3. справка из кооператива о выплате пая;
4. кадастровый паспорт (можно получить в БТИ);
5. оценка инвентаризационной стоимости объекта;
6. выписка из Росреестра, свидетельствующая об отсутствии обременений.

Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.

Алгоритм действий будет следующим:

1. Поиск требуемой конторы.

   Если осуществляется законный порядок наследования, нужно обращаться в учреждение по последнему месту проживания покойного.

2. Предоставление документов.
3. Составление заявления на принятие собственности.
4. Оплата госпошлины.

Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.

Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.

Через суд наследство принимают в следующих случаях:

• отсутствуют документы, устанавливающие родство;
• пропущены сроки вступления;
• человек фактически принял наследство, но не оформил его у нотариуса.

В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.

Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.

Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это, а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.

Их потребуется подтвердить:

1. справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении;
2. документом с работы о нахождении в длительной командировке.

ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.

Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:

• бумаги, свидетельствующие о проведении ремонта в гараже;
• квитанции за установку сигнализации.

Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.

Наследование – это один из видов имущественных отношений, подразумевающий под собой переход прав собственности от покойного гражданина к его преемникам. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в список наследственного имущества могут войти различные типы владений. Например, чаще всего родственник или преемники по завещанию вступают в наследство квартиры, дома или автомобиля.

Унаследовать можно не только недвижимость, но и ценные вещи, одежду или драгоценности. Переходят от покойного к его последователям и ценные бумаги, вклады. Можно получить и гараж в наследство.

Этот тип имущества может относиться к одной из двух категорий: быть движимым (когда гараж не имеет выделенного места и его можно легко переместить) или недвижимым владением (если гараж является капитальным строением).

В этой статье мы расскажем, как вступить в наследство на гараж.

Иск о признании права собственности на гараж подается весьма редко и только в тех случаях, когда иным способом его подтвердить нельзя. По факту это возможно только в двух случаях:

• Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг препятствуют ошибки в работе госслужб или иные подобные факторы;
• Регистрации и выдаче правоустанавливающих бумаг мешают какие – либо конфликты с другими гражданами или государственными службами.

Как правильно составить документ

Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.

Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:

• предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
• ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
• наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
• пояснение требований истца и их аргументация;
• доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
• перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
• подпись истца.

Налог на недвижимость для физических лиц.

В тексте искового заявления можно отметить третьих лиц, которые могут поведать необходимые сведения в рамках данного разбирательства либо имеют заинтересованность в решении спора.

Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

В документе содержится:

1. Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
2. Суть дела — ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
3. Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
4. Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Я, Пудина С.Л. проживаю по адресу: с.Ивановка, ул. Стротелей, д.3, кв. 10. На земельном участке, принадлежащем Администрации Московского сельсовета Московского муниципального района Ивановской области мной был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании разрешения № 62 от 31.05.2001г., выданного Управлением строительства и архитектуры Московского района Ивановской области.

После завершения строительства гаража я устно обратилась к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта мне было устно отказано без объяснения причин.

Согласно технического паспорта от 21.09.2018 года гараж имеет общую площадь 27,0 кв.м и расположен по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1. Действительная стоимость данного гаража составляет 66 476 рублей.

Гараж используется по назначению — для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается.

Согласно справке № 107 от 21.12.2018, выданной Управлением архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Московского муниципального района нежилое здание- гараж, общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1 построено с соблюдением строительных норм и правил.

Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, я не могу оформить право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Отсутствие актов ввода в эксплуатацию объекта постройки, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-30335/2015).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за мной, Пудиной Светланой Львовной право собственности на гараж, общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1.

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины.

2. Технический паспорт.

3. Справка № 107.

4. Копия паспорта.

5. Акт обследования земельного участка.

6. Копия искового заявления и документов для ответчика.

Как начать признание права собственности

Процесс по признанию прав начинается с досудебного урегулирования. Если на данном этапе установить право собственности не получилось – имеется возможность обратиться в суд с иском. Начальные действия зависят от того, какой спецификой характеризуется ситуация.

Когда спорная ситуация возникла с организацией или администрацией, действуют правила относительно досудебной процедуры:

1. Если нет правоустанавливающих бумаг, владельцу требуется обратиться в администрацию района, где расположено строение. Подается запрос на признание прав собственности на гараж. При получении отказа можно обратиться в суд.
2. При возникновении спора с правлением кооператива – заявка подается председателю ГСК. Если получен отказ, то следует подать иск в суд.

Алгоритм подачи иска о признании права собственности на гараж

Истец должен понимать, что для подачи иска ему нужны основания. Это обозначает, что придется не только провести досудебную процедуру, собрать необходимые документы, но и доказать, что нет иной возможности получить права собственности.

В процессе подготовки к разбирательству истцу придется:

1. Выяснить, где расположен суд первой инстанции, данные судьи.
2. Собрать документы, возможно, придется потратить немало времени, чтобы оформить в собственность земельный участок. Если его необходимо взять в аренду, следует узнать, кто является собственником, куда обратиться для оформления договора.
3. Для доказательной базы важно, чтобы были не только прямые указания на финансовые расходы, связанные с гаражом, но и косвенные. Возможно, придется привлечь свидетелей для дачи показаний, поэтому с ними необходимо заранее договориться и попросить их выступить в суде.
4. Определиться со сроком исковой давности, для подачи подобного иска она составляет 3 года (ГК, ст. 196). Если владелец просрочит выделенное ему время, его по закону можно восстановить, но потребуются письменные доказательства, почему он был пропущен. В этом случае необходимо подавать 2 заявления, иск о признании права собственности на гараж и о восстановлении возможности на его подачу.

Если гараж – это самовольная постройка

Узаконение самовольной постройки осуществляется в судебном порядке. Определить, что гараж в ГСК, можно по трем четким признакам:

• Не получено разрешение на постройку.
• Строение нарушает нормы градостроения.
• Гараж размещен на участке, предназначение которого не имеет подобного целевого использования.

Первые ситуации разрешить не так сложно, а если быть, точнее, их решить легче. Что же касается земли, то она станет камнем преткновения. Проблема, может быть, не только в не целевом использовании:

1. Отсутствие документов на участок под гаражом. Согласно законам, которые действуют сейчас такое невозможно. Но фактически подобные ситуации случаются сплошь и рядом. Ведь законодательство принималось в разные годы, путаница была, есть и, к сожалению, пока будет. Немного проще, если есть хотя бы договор аренды, в таком случае собственник гаража имеет преимущественное право на оформление участка на себя.
2. Нет бумаг на участок. Без подачи иска в суд стать владельцем не получиться. С 2006 года убрали возможность передачи уже занятого участка в аренду/собственность тому, кто ее занял. Что касается судебной практики по этому вопросу сплошь позитивной, то есть в пользу владельца гаража, ее назвать нельзя.

Обжалование решения суда

В случае получения отказа, обжаловать соответствующее решение можно будет на основании выданного заключения суда, в котором будет отражена причина отказа. Опротестовать решение можно в течение 10 дней в Арбитражном суде всеобщей юрисдикции второй инстанции.

При оформлении искового заявления на обжалование решения судебного управления, следует обратить внимание в соответствии с какими основаниями и причинами было отказано в удовлетворении требования относительно признания права собственности на гараж. В новом иске заявителю рекомендуется сменить тактику и уже не указывать прежних причин. Требуется направить свои претензии к проведенному судебному заседанию, не обратившему должного внимания на факты, которые доказывали право собственности на гараж. Самое главное — ссылайтесь на основания, в связи с которыми истцу было отказано, тем самым подкрепив свои слабые стороны четко сформулированными доказательствами.

Похожие записи:

• В 2023 году процент для стажа к заработной плате
• Сертификат соответствия таможенного союза что это такое
• Как поменять водительское удостоверение при смене фамилии после замужества